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投資馬來西亞 馬來西亞沒有地震和颱風, 而且馬幣今年為
送交者: MM2H168[♂秀才♂] 于 2018-12-25 10:01 已读 2631 次  

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區域內表現最好的貨幣,使得海外投資者紛紛湧入馬來西亞【睇樓】。策劃退休生涯的投資者更特別偏好尋求一些可以穩定收租的物業,但該如何挑選高租金回報的物業?6parker.com

?避開熱門地點6parker.com

香港人投資馬來西亞,特別喜歡尋求雙子塔旁邊的物業,或者滿家樂等區塊。但因這些區塊密集度高,且價位偏高,如果是打算買來收租的話回報率偏低。6parker.com

?以租客立場考慮地點6parker.com

付得起高租金的租客,主要為6parker.com

1)領事館外交人員6parker.com

2)國際大公司外籍主管6parker.com

3)政府高級公務員6parker.com

4)【第二家園】租客6parker.com

5)二房東(AirBnB等)6parker.com

但如何確保收租物業符合這些高要求的租戶需求?6parker.com

?收租須繳稅6parker.com

有意在馬來西亞收租的房東們,如果您們不是稅收居民,則必須繳納28%的個人所得稅。但如獲得稅收居民身份則可享有免稅額和其他居民扣稅福利。6parker.com

?上車價格很重要6parker.com

物業的總價或單價如果過高,則租金回報減低。但馬來西亞大部分地區限制外國人購置超與100萬馬幣甚至更高的物業。那外籍人士要獲得更理想的租金回報,有以下數個途徑:6parker.com

1)投資【雙鑰匙】單位6parker.com

2)獲得【第二家園】身份6parker.com

3)投資稀有地段的高需求單位6parker.com

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